2023年首套房新政策出台（最新）

2023年首套房新政策出台（最新）

住建部接受专访，发布房地产综合声明。决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。2023年央行、住建部房地产行业将采取哪些措施?下面小编为大家整理了2023年首套房新政策出台，希望大家喜欢!

2023年首套房新政策出台

【资料图】

1 对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。

2 对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。

3 对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。

住建部在接受采访时表示，坚持房子是用来住的，不是用来炒，因为城市政策，政策精准，增强市场信心。但整体政策是底线，首付利率和利率都要下调。任何购买第二套住房的人都应该得到适当的支持。相信道理，二套房还可以享受更低的首付比例和更低的房贷利率。特别是，以小换大、多孩子家庭得到了政府的支持。

对于买不起房的青年，要加大保障性租赁住房建设力度，让他们过上更好生活。特别是在大城市，会有很多买不起房的年轻人，但城市不能排斥这些人，必须保证他们的住房安全。我们相信，未来不仅要建设更多的保障房和长租房，而且要赋予租户更多的权益，让他们在租房时放心。让新市民和青年生活得更美好，解放手脚，为美好生活而奋斗。

鼓励房屋安全稳妥交付，落实“一层一策”，让购房者“安心”。在安全交房方面，采访透露，市政府正在落实主体责任，落实“一建一策”计划，确保扶持政策准确落实到每一个项目、每一个购房者。所以购房者可以高枕无忧了。

本轮房地产市场降温与此前大型开发商遭遇的困境有很大关系：对市场信心的打击可以说是致命的，而且难以修复，开发商不能放任不管，一定要做好稳交房工作，让购房者再也不用担心没房了。

解决房地产企业存在的问题，保障房地产市场平稳健康发展，满足合理融资需求。为了保证购房者及时购房，房地产公司不能为所欲为，必须承担责任。拿钱找借口不交房，为购房者解决问题。重点增加对房地产企业的促进贷款和并购贷款，满足相应的融资需求。努力提高品质，建好房子。

提高住房标准，建设“好房子”，建立住房体检、养老、保险三大制度，确保住房全生命周期。在过去，我们专注于拥有一所房子。未来我们一定会对房子进行升级，这是建立在逐渐提升房子质量的基础上，让房子像人一样在整个生命周期都有保障。

各部门合力整顿房地产市场秩序。要依法查处房地产开发、住房销售、住房租赁、房地产服务等领域的违法违规行为，营造廉洁守法、廉洁清廉的市场环境，让人民群众放心买、放心买、放心租。

本来买卖交易是正常的，但因为一些违法行为，导致买家不敢交易，不敢交易，留下了阴影。房地产市场平稳健康发展需要保持良好的市场秩序。

房子给了有需要的人，但另一方面，许多购房者是脆弱的，没有钱。所以，根据网友的建议，我们还是希望股票和房贷的利率能够降低，房价应该跌多少跌多少。在笔者看来，这个建议其实很好，毕竟现在房价真的很高，买房的压力也会降低很多，希望能真正落实，而不是套路。

2023年房贷利率是多少?

人行规定首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。2023年贷款买第一套房，最低利率是4.1%—4.3%左右，二套房贷款利率大概是4.8%—5%左右。

房贷利率不是固定的，主要是根据市场最新IPR来确定的，在最新LPR的基础上加减房贷基点，房贷LPR是浮动的，但是加减的基点确定之后是不能改变的，而加基点还是减几点，就看你是贷款买第一套房还是贷款买第二套房。

2023年公积金房贷利率：

5年期以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。

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